Es un impost que té per finalitat
gravar al titular d'una casa o terreny. Es de competència de cada Ajuntament i
per tant, és un impost municipal.
La filosofia d'aquest impost es
gravar la propietat privada i s'aplica sobre el valor cadastral que, per
definició, mai pot ser superior al valor real de la vivenda.
La realitat és que els valors
dels immobles han caigut des del 2008 i els del valor cadastral i, per tant el
IBI, han augmentat.
La complexitat del càlcul del
IBI, format per recàrrecs, deduccions, reduccions i altres fa que immobles amb
valors cadastrals similars tinguin quotes d'Ibai diferents.
A partir d'ara, amb la nova llei
del cadastre Immobiliari i la llei de "Presupuestos Generales del Estado
del 2014", cada municipi pot actualitzar els valors en funció del moment
en que els va apujar i les vies per recorre una pujada de l'IBI, no són fàcils.
Es pot fer una consulta
descriptiva i gràfica a la "Dirección General del Catastro" de
qualsevol immoble. Amb la referència cadastral i amb el certificat electrònic
es pot saber el valor del cadastre i també el valor màxim que l'Ajuntament
tindria en compte per una transmissió patrimonial.
La referència i el valor
cadastral s'utilitzen en la declaració de l'IRPF, patrimoni, succesions i
donacions i algun que altre impost.
Si la vivenda està llogada, es
pot deduir l'IBI.
